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霍邱经济开发区白庙(小岗)美丽乡村建设项目

2019-04-15 来源:未知 作者:admin

  )服从项目所在地总体规划,保护自然环境,丰富景观,遵循经济效益、社会效益和环境效益并举的原则,全面规划,合理布局,综合开发,配套建设。

  (2)住房问题是重要的民生问题。贯彻科学发展观,以人为本,用可持续发展的理念推进乡镇整治和居住环境改善,为构建和谐社区打下坚实的基础。

  (3)依托科技进步,加大住宅建设的科技含量,节约能源,节约用地,节省材料,带动住宅建设水平的提高,推动当地住宅产业现代化进程,带动相关产业发展。

  霍邱县位于安徽省西部。地理坐标为东经115°50′-116°32′、北纬31°44′-32°36′。西与河南省固始县接壤、北与阜阳隔淮相望、东与六安、寿县毗邻、南与金寨相连。总面积3774平 方千米,总人口176万人(2007年末)(不包含叶集经济开发区则为3493.16平方千米、160万人)。全县辖22个镇、13个乡:城关镇、河口镇、周集镇、临水镇、新店镇、石店镇、马店镇、孟集镇、花园镇、扈胡镇、长集镇、洪集镇、姚李镇、乌龙镇、高塘镇、龙潭镇、岔路镇、冯井镇、众兴集镇、夏店镇、曹庙镇、叶集镇、彭塔乡、王截流乡、范桥乡、临淮岗乡、城西湖乡、宋店乡、三流乡、邵岗乡、白莲乡、潘集乡、冯瓴乡、孙岗乡、三元乡。其中,叶集镇、孙岗乡、三元乡由叶集经济开发区管理。县政府驻城关镇。 地处大别山北麓,淮河中游南岸,地势南高、北低,南部属低岗丘陵地区,北部为平地湖泊河流,是淮河中游的重点行蓄洪区。主要河流有淠河、史河、汲河、沣河等,干渠有史河总干渠、沣东、沣西、汲东干渠等。城西湖、城东湖、姜塘湖三大行蓄洪区,总面积953平方千米,占全省行蓄洪区总面积的三分之一。属北带季风气候,年均气温15.4℃,年均降水量951.3毫米。矿藏有石灰石、白云石、石煤、磷、铁、铝、锌、锰等。1983年被国务院列为全国第一批商品粮生产试点县,是安徽省九大水产基地之一。特产有霍寿黑猪、皖西白鹅、麻黄鸡等。宁西铁路、济广高速、沪陕高速、105国道、312国道、310省道等穿境而过。名胜古迹有扁担岗、红墩寺、城东岗等新石器时期遗址,国家级文物保护单位李家圩地主庄园,水门塘水利工程等。

  霍邱经济开发区位于霍邱县西北部,北临淮河,西与河南省相邻。其前身是霍邱县铁矿工业园区;2003年5月,成立霍邱县铁矿局;2006年4月,经省政府批准成立安徽霍邱经济开发区,是年7月份,通过国家发改委核准,属省级开发区。霍邱经济开发区管委会协助县委、县政府服务、管理、开发霍邱铁矿资源,致力于矿冶经济发展。开发区设管委会、党工委、纪工委:管委会下设五个二级机构,其中综合办、规划建设办、招商办和财经办均为副科级机构,社会事务管理局为股级机构;县直部门在开发区设置四个派出机构,分别是霍邱经济开发区行政管理综合执法分局、霍邱经济开发区国土资源管理分局、霍邱县公安局矿区治安办公室(矿区治安大队)、霍邱县安监局驻铁矿监管办公室。霍邱经济开发区编制3 8人,其中行政编制1 2人,事业编制26人,办公地址位于霍邱经济开发区环山村。

  霍邱经济开发区辖区面积41平方公里,8个行政村,分别为吴集、长山、环山、二堰、彭店、白庙、马圩、猫台;常住人口1.8万人。2010年,霍邱经济开发区在建面积13.9平方公里,其中建成区面积6.95平方公里。开发区完成固定资产投资27.2亿元,采选铁矿石1 647万吨,生产铁精粉499万吨,实现产值60亿元,税收6.07亿元。

  本项目是加快开发区建设的步伐,不断提升开发区品位,完善镇区功能。是加快乡镇建设步伐;实施非均衡发展战略,重点加快开发区的建设步伐,同时抓好矿区镇、建制镇及中心村建设,增强其服务和带动功能,充分发挥小城镇在农村经济发展中的龙头作用;是加快房地产开发和专业市场建设步伐。

  改革开放以来,霍邱县社会经济发展迅速。为加快城镇建设,改变开发区面貌,改善周边群众的居住环境,霍邱县近年来进行了一系列的旧城改造。疏解居住人口,提升居住环境;调整优化用地布局;本项目为完善开发区公共服务设施建设;完善道路系统;改善基础设施;拆迁安置,为白庙村的发展提供更广阔的空间。

  安置房是指政府投资或组织实施的项目,以及实施土地统征、收购储备地块等拆迁,对被拆迁户实行统一安置,由政府统一规划建设的住宅安置房。按照集中安置原则,安置房项目实行政府统一规划、统一组织实施、统筹安排分配。安徽霍邱经济开发区管委会把霍邱经济开发区白庙村美好乡村建设项目作为开发区建设的关键工程,高度重视被征迁群众的切身利益,把安置房工程视为民心工程,妥善安置群众,建设多种房型以满足用户的不同要求,并对无房户、少房户实行优惠政策。本项目的建设将大大改善这些居民的居住环境和居住条件,提高他们的生活质量。因此项目不仅是一项城建工程,也是一项民生工程。项目的建设是实现“居者有其屋”,构建和谐社会的需要。

  土地是一种基本的自然资源,是人类生产,生活的基本条件。不论是农业生产、城市发展、工业建设均需要土地资源,伴随着我国经济的迅速发展特别是工业化进程的加快,使得人口,资源,技术,信息,资本等一系列生产要素向城镇集聚。工业集聚和工业经济的发展,城市化进程的加快,对土地的需求急剧增加,使得土地资源短缺的矛盾越来越突出。白庙村小岗美好乡村建设项目规划用地为建设用地,建设安置小区进行集中安置,有利于提高开发区建设的品味及统一规划,有利于开发区新区建设的布局优化,也有利于集约、节约利用土地资源。

  项目所在区处在带湿润季风气候向北温带湿润季风气候的过渡带上。四季分明,气候温和,雨量适中。项目区域水文特征主要受降雨量支配,旱期流量小,汛期及雨季流量大,地表径流主要集中在洪汛期间。

  项目所在地区域属淮河平原。场地无影响稳定性的地质构造经调查,建筑用地工程地质条件较好,有利于房屋及其他建筑物的建设。

  根据《安徽省地震动参数区划图》,项目所在区域地震动峰值加速度0.059,相当于地震基本烈度VI度,房屋建筑工程一般应按基本烈度采取抗震措施。

  开发区建筑用地水源丰富,光照充足,无霜期长等这些自然条件对工程建设是有利的,但该区域春、夏之交季风造成的梅雨和夏雨时间较长,暴雨洪涝。伏秋季的干旱和台风等自然灾害常有出现,对工程施工产生不利;应针对每年的雨情、旱情及地形条件合理组织安排施工计划。

  本项目所在地区建筑材料较丰富,有道路相通,运输通畅便捷,对项目建设较有利。同时,项目建设地址在开发区,其用需的任何建筑材料都可在霍邱县内或周边购买,并且运输也是非常的便捷,主要以汽车运输为主,运距不大。

  砂料可采用霍邱河砂,资源丰富,且质地纯净,粒径较佳,常年开采可供施工使用。可通过汽车运至施工工地,运输条件好。

  钢材、水泥可从霍邱县周边开发区购买;木材可从霍邱木材场购买;汽油、柴油就本项目建筑地最近的加油站购买。

  (4)在建设期间,应合理安排工期,做好安全及隔音措施,做到不伤民扰民。本项目建筑物应要非常注意与周围环境、景观相协调,为周边居民提供一个较好的生产生活环境。

  白庙村(小岗)美好乡村建设项目,是为了进一步加快白庙村的建设步伐,解决小岗村民组群众的居住问题,本项目小区总占地面积96.8亩,规划总建筑面积123837平方米。

  本项目设计应体现“以人为本”的规划设计指导思想,处处考虑到满足居民的居住要求和生活的便利性。

  引入“生态节能建筑”的设计理念,通过对总体布局和建筑单体的精心处理,使整个地块对自然界的阳光、自然风、绿化等具备更强的亲和力,并达到节能、节地。

  为图营造宁静、亲切的空间氛围,在建设区内组织半开放性绿化空间及休闲场地,与整体结构统一协调,形成一个优美和谐的居住环境。住宅区环境舒适,便于治安防范和噪音综合治理,社区内道路布置合理且社区服务设施配套。

  排水系统的设计原则是在城镇总体规划指导下进行,严格保护城镇水体环境,根据城镇地区自然地形,确定合理的污水收集排放区域,并结合规划道路路灯要求布置排水系统,使之技术上可行、经济上合理。以下为排水系统布局的原则:

  绿化是城镇及建筑物美化的重要组成部分,它不仅起着保护环境、净化空气、调节小气候的作用,还可以减低道路噪音及改善周边群众生活质量。

  项目工程建设的环境问题分设计期,施工期和营运期对环境的污染及不利影响。房屋建筑项目主要的工程环境影响期是施工期由车辆行驶噪声、施工机械噪声、汽车、尾气、施工营地、工程现场形成的污染对沿线生物环境的影响。设计期的不利影响主要是项目设计对城镇规划、区域交通、区域经济发展、景观美化等社会环境的影响。

  建设项目在设计阶段,由于工程尚未实施,还未对环境产生实际影响,但是一旦项目被确定下来,项目建设对环境的影响效果、影响范围甚至影响程度也随之基本确定,因此,可以通过多方案的环境影响比选的方法寻求技术标准高、经济效益和环境效益较优的项目建设方案。

  项目施工期间的填、挖使沿线的水土遭到破坏,建筑地局部生态结构发生一定的变化。弃土(渣)场、材料临时堆放会诱增水土流失,应采用积极措施以降低施工期和营运期水土流失侵蚀量。对生态环境的影响可以不计。

  a、施工中搬运泥土和水泥、石灰、沙石等的装卸、运输、拌合过程中有大量尘埃散逸到周边环境空气中;道路施工时,运送物料汽车的行驶及物料堆放期间由于风吹等都会引起扬尘污染,尤其是在风速较大、装卸和车辆行驶速度较快的情况下,粉尘的污染更为严重。

  b、运送施工材料、设施的车辆,如内燃机、打桩机等施工机械的运行时排放出来的污染物对空气也造成了一定的污染。

  施工期间的作业机械运行时非稳态的噪声源将对周围环境产生短期的严重影响;施工期各种拌合场(站)产生的噪音也会对周围环境,尤其是动物资源和当地居民造成一定的负面影响,建议拌合场(站)尽量远离人群与敏感地带。

  项目建设施工过程中产生的建筑淤泥渣土等固体废物,施工工人生活区产生的生活垃圾,以及建筑扬尘和交通扬尘等对周围环境带去了一定的影响。

  安置房投入使用后的主要污染物为生活垃圾及生活污水,可通过现有的城镇垃圾及污水处理设施来有效处理。

  b、施工用临时道路及施工过程中的路基要及时硬化,采用洒水或喷洒等抑尘器等有效措施压尘、降尘,减少施工现场的扬尘;

  c、切实加强对出场车辆的管理,按照规定对出场车辆进行清洗,并对来所有来往施工现场的多尘物料均应用防尘网覆盖;

  b、施工期间主要有土石方阶段基坑排水,结构阶段混凝土养护排水及各种设备、车辆冲洗水等,主要污染物是泥沙,未经沉淀处理不得直接排入城市排水设施和河道。施工现场应设置隔油池和沉淀池,并尽量对废水循环使用。

  施工期间产生的固体废物主要有施工、挖掘土方产生的废物以及生活垃圾。其特点是成分简单、数量较大,因此收集和运输的原则是集中处理、及时清运。

  综上所述,项目的建设将对沿线国民经济和社会发展产生有利的重大影响:对地表水、大气、土壤、地表植被等环境将产生中度的不利影响:对文化资源、野生植物资源及土地质量几乎不产生影响。

  尽管项目建设会对周边环境构成一定的影响,但只要各级部门增强环境保护意识制定有效的环境保护对策和其他措施,建设项目对环境的影响是会降低到一定限度内的。

  总体来讲,本项目工程的建设,不会对周边的社会环境、生物环境土地利用等诸方面构成大的不利影响,反而对周边资源的开发、人民的生活质量和生活水平的提高、社会经济的发展等方面具有重大的促进作用。

  (2)积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术。严禁采用国家或行业主管部门已淘汰的落后的工艺和设备。

  我国能源资源相对不足,人均拥有量远低于世界平均水平。随着经济规模的扩大,能源需求呈持续快速增长,供需矛盾日益突出。能源将是我国当前和今后相当长时期内制约经济和社会发展的瓶颈,关系到我国经济、社会发展目标的实现。节能是一项长期的战略任务,是当前的紧迫任务,是我国的基本国策。因此,现在及可预见的未来,节能,将始终伴随该项目一路同行。

  此项目立足于建筑行业、满足房屋使用者需求,提供安全舒适、资源节约、环境影响小的居住场所。项目建设地点位于白庙村。电及通信等基础配套设施全部由附近系统接入,供应有保障,可满足项目所需。

  本项目节能方案符合国家有关建设标准,技术标准和《中国节能技术政策大纲》中的节能要求,主要节能措施有建筑节能和其他节能措施。

  新建建筑严格执行节能设计标准。采用高效保温材料复合的外墙和屋面等一系列技术措施,以达到节能降耗的目的。

  采用塑钢中空玻璃节能门窗,提高门窗的气密性能,门窗的面板缝隙采取良好的密封措施。玻璃或非透明面板四周采用弹性好、耐久的密封条密封或注密封胶密封。门窗密封性指标:不低于国标《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》(GB7107)规定的Ⅲ级水平,相当于窗户每米缝长的空气渗透量:QL≤2.5m?/(m.h)。

  1、在日常的节能管理工作中,重点是认真贯彻落实各种节能法律、法规和各项能源管理制度,并针对不断出现的新情况、新问题,不断完善有关能源管理制度。对能源使用过程中造成的跑、冒、滴、漏等能源浪费现象进行检查和处理,有效杜绝各种有型损失。

  2、不断学习节能先进单位的经验和方法,寻找本项目在节能工作中存在的差距。从各个方面,全面地、系统追求最佳节能效果,做好节能降耗工作,为降低能源消耗作出应有的贡献。

  经过分析、比较,建设单位针对本项目的具体情况,制定合理利用能源及节能的技术措施,有效地降低了各类能源的消耗。项目使用的主要能源种类合理,能源供应有保障,从能源利用和节能角度考虑,项目是可行的。

  本项目是霍邱经济开发区建设的重要组成部分,建设项目为白庙村农民提供住房保障,有利于提升开发区形象,有利于促进霍邱经济开发区的新农村风貌,并为其提供相关的生活服务配套。综合分析该项目的风险较小,具有明显的社会效益和较大的社会影响力。

  主要体现在:完善城镇规划功能、提升城镇形象;提升农民的人居质量;增加社会有效需求,促进地区社会经济协调发展。

  在项目建设期,应选择合理的施工方案,加强施工现场管理,并采取恰当的安全防护措施,将负面影响降低到最低程度;与所在地区各级单位保持畅通的沟通渠道,控制不安定因素,避免矛盾激化而影响项目建设进程。在运营期要注意对声学环境、绿化成果的保护,认真落实环保部门的要求,尽量减少对周边地区的环境容量需求,避免环境因素印发的社会风险。

  1、本项目建设地址靠近居民区内,在施工阶段应注意建设施工对周边居民的影响及施工车辆对周边道路运营车辆的干扰,加强对建设施工现场的管理,保证施工场内场外的安全,使建设项目得以顺利进行。

  2、为尽量利用规划用地,节约建设资金,应最合理的方案整合资源,物尽其用,在每一个施工阶段前可结合资金状况、地方部门意见等进一步优化。

  3、本项目的建设可推动霍邱经济开发区城镇化进度及经济的快速发展,应加快履行项目审批手续,使得项目早日建成投入使用,发挥其社会效益。

主办:楚汉网-湖北武汉新闻生活门户

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